32 Avenue de Selves, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Selves, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°34 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Selves, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Temniac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poulgue à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 671 mètres
Ventes au 32 Avenue de Selves
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Selves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Selves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Selves dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Selves par rapport à la voie
Sur Avenue de Selves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 32 Avenue de Selves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Selves par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Selves se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 14.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Selves à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Selves est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
