9 Boulevard Nessmann, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Nessmann, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Nessmann, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 943 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Nessmann
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Nessmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Nessmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Nessmann, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Nessmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Nessmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Nessmann dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Nessmann par rapport à la voie
Sur Boulevard Nessmann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 9 Boulevard Nessmann se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Nessmann par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Nessmann se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 60.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Nessmann à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Nessmann est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
