3 Place Pasteur, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pasteur, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat La Caneda-Pl Pasteur(1) à 47 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 429 mètres
- - Collège La Boétie à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 176 mètres
Ventes au 3 Place Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Place Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 3 Place Pasteur se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pasteur se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 48.72 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pasteur à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pasteur est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
