34 Rue Lachambeaudie, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lachambeaudie, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lachambeaudie, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde.
1 niveau - 702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Selves à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lachambeaudie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lachambeaudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lachambeaudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lachambeaudie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lachambeaudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lachambeaudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lachambeaudie dans son marché local
Prix du 34 Rue Lachambeaudie par rapport à la voie
Sur Rue Lachambeaudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 34 Rue Lachambeaudie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lachambeaudie par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lachambeaudie se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 6.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lachambeaudie à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lachambeaudie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
