2 Rue Magnanat, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magnanat, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Magnanat, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 865 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Magnanat
Une vente a été recensée au 2 Rue Magnanat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Magnanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Magnanat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magnanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magnanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magnanat dans son marché local
Prix du 2 Rue Magnanat par rapport à la voie
Sur Rue Magnanat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue Magnanat se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magnanat par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magnanat se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 60.1 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Magnanat à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Magnanat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
