6 Rue Magnanat, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magnanat, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Magnanat, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 918 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 163 mètres
Ventes au 6 Rue Magnanat
Une vente a été recensée au 6 Rue Magnanat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magnanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magnanat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magnanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magnanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magnanat dans son marché local
Prix du 6 Rue Magnanat par rapport à la voie
Sur Rue Magnanat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 6 Rue Magnanat se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magnanat par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Magnanat se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 61 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Magnanat à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Magnanat est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
