8 Rue Magnanat, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magnanat, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Magnanat, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 927 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 8 Rue Magnanat
Les 4 ventes au 8 Rue Magnanat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Magnanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Magnanat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magnanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magnanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magnanat dans son marché local
Prix du 8 Rue Magnanat par rapport à la voie
Sur Rue Magnanat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 Rue Magnanat se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magnanat par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magnanat se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 46.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Magnanat à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Magnanat est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
