2 Rue du Général Marguet, 25300 Arçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Marguet, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Marguet, 25300 Arçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arçon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abribus à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Marguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Marguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Marguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Marguet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Marguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Marguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Marguet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Marguet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Rue du Général Marguet se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Marguet par rapport à Arçon et à Doubs
À Arçon, le prix moyen des appartements atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Marguet se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Arçon et 22.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Marguet à Arçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Marguet est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Arçon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arçon a baissé de 43.97 % sur 1 an et baissé de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
