2 Rue du Bac, 25720 Avanne-Aveney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bac, 25720 Avanne-Aveney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Avanne-Aveney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avanne-Aveney - Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Du Pont Bleu à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Avanne-Aveney et à Doubs
À Avanne-Aveney, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bac se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Avanne-Aveney et 9.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bac à Avanne-Aveney
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bac est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Avanne-Aveney, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avanne-Aveney a augmenté de 45.48 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 351 €/m² au premier semestre 2025.
