5 Rue Passage, 25720 Avanne-Aveney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Passage, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Passage, 25720 Avanne-Aveney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Avanne-Aveney à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avanne-Aveney - Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Du Pont Bleu à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Passage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Passage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Passage dans son marché local
Prix du 5 Rue Passage par rapport à la voie
Sur Rue Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 5 Rue Passage se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Passage par rapport à Avanne-Aveney et à Doubs
À Avanne-Aveney, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Passage se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Avanne-Aveney et 9.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Passage à Avanne-Aveney
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Passage est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Avanne-Aveney, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avanne-Aveney a augmenté de 45.48 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 351 €/m² au premier semestre 2025.
