15 Avenue du General Leclerc, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du General Leclerc, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 180 mètres
- - Collège René Cassin à 235 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 444 mètres
- - EM des Monts et vallées à 747 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 15 Avenue du General Leclerc se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du General Leclerc par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue du General Leclerc se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et -20.02 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du General Leclerc à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du General Leclerc est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baume-les-Dames a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
