18 bis Avenue du General Leclerc, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue du General Leclerc, 25110 Baume-les-Dames
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 218 mètres
- - Collège René Cassin à 238 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 443 mètres
- - EM des Monts et vallées à 803 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue du General Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 18 bis Avenue du General Leclerc se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue du General Leclerc se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et -22.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue du General Leclerc à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue du General Leclerc est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baume-les-Dames a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
