3 Rue Biesse, 25110 Baume-les-Dames
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Biesse, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 474 mètres
- - Collège René Cassin à 630 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 792 mètres
- - EM des Monts et vallées à 332 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Biesse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Biesse dans son marché local
Prix du 3 Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 3 Rue Biesse se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Biesse par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Biesse se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 37.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Biesse à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Biesse est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 3 Rue Biesse à Baume-les-Dames, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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