2 Rue des Bouleaux, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bouleaux, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 430 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 385 mètres
- - Collège René Cassin à 466 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 485 mètres
- - EM des Monts et vallées à 450 mètres
- - Ecole élémentaire des Monts et vallées à 399 mètres
Ventes au 2 Rue des Bouleaux
Les 6 ventes au 2 Rue des Bouleaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouleaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue des Bouleaux se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bouleaux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 35.5 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bouleaux à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bouleaux est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
