4 allée pierre de coubertin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée pierre de coubertin, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée pierre de coubertin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 537 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 562 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée pierre de coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée pierre de coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée pierre de coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée pierre de coubertin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée pierre de coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée pierre de coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée pierre de coubertin dans son marché local
Prix du 4 allée pierre de coubertin par rapport à la voie
Sur allée pierre de coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 allée pierre de coubertin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée pierre de coubertin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée pierre de coubertin se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée pierre de coubertin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 allée pierre de coubertin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
