2 allées docteur maitre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allées docteur maitre, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 29.37 % à celui du n°2 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allées docteur maitre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 134 mètres
- - Besançon Viotte à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Stendhal à 758 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 442 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 366 mètres
Ventes au 2 allées docteur maitre
Une vente a été recensée au 2 allées docteur maitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allées docteur maitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allées docteur maitre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allées docteur maitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allées docteur maitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allées docteur maitre dans son marché local
Prix du 2 allées docteur maitre par rapport à la voie
Sur allées docteur maitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 2 allées docteur maitre se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allées docteur maitre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allées docteur maitre se situe 41.11 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 54.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allées docteur maitre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 allées docteur maitre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
