2 a allées docteur maitre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a allées docteur maitre, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a allées docteur maitre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 149 mètres
- - Besançon Viotte à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Stendhal à 779 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 344 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a allées docteur maitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 a allées docteur maitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a allées docteur maitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a allées docteur maitre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a allées docteur maitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a allées docteur maitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a allées docteur maitre dans son marché local
Prix du 2 a allées docteur maitre par rapport à la voie
Sur allées docteur maitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 a allées docteur maitre se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a allées docteur maitre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a allées docteur maitre se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a allées docteur maitre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 a allées docteur maitre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
