18 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue arthur gaulard, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 612 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bregille à 94 mètres
- - Besançon Mouillère à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 630 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 284 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 576 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue arthur gaulard
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue arthur gaulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue arthur gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue arthur gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue arthur gaulard dans son marché local
Prix du 18 avenue arthur gaulard par rapport à la voie
Sur avenue arthur gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 18 avenue arthur gaulard se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue arthur gaulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue arthur gaulard se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue arthur gaulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 avenue arthur gaulard est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
