22 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue arthur gaulard, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lumière à 59 mètres
- - Besançon Mouillère à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 534 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 115 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 534 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 652 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 190 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue arthur gaulard
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue arthur gaulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue arthur gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue arthur gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue arthur gaulard dans son marché local
Prix du 22 avenue arthur gaulard par rapport à la voie
Sur avenue arthur gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 22 avenue arthur gaulard se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue arthur gaulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue arthur gaulard se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue arthur gaulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 avenue arthur gaulard est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
