7 b avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b avenue arthur gaulard, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 1388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Arts à 92 mètres
- - Besançon Mouillère à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 623 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 627 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 341 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 120 mètres
Ventes au 7 b avenue arthur gaulard
Une vente a été recensée au 7 b avenue arthur gaulard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b avenue arthur gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b avenue arthur gaulard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b avenue arthur gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b avenue arthur gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b avenue arthur gaulard dans son marché local
Prix du 7 b avenue arthur gaulard par rapport à la voie
Sur avenue arthur gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 7 b avenue arthur gaulard se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b avenue arthur gaulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b avenue arthur gaulard se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b avenue arthur gaulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 b avenue arthur gaulard est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
