9 b avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b avenue arthur gaulard, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°9 t mais supérieur de 0.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 1388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Arts à 57 mètres
- - Besançon Mouillère à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 615 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 593 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 354 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 137 mètres
Ventes au 9 b avenue arthur gaulard
Les 6 ventes au 9 b avenue arthur gaulard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b avenue arthur gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b avenue arthur gaulard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b avenue arthur gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b avenue arthur gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b avenue arthur gaulard dans son marché local
Prix du 9 b avenue arthur gaulard par rapport à la voie
Sur avenue arthur gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 9 b avenue arthur gaulard se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b avenue arthur gaulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b avenue arthur gaulard se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b avenue arthur gaulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b avenue arthur gaulard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
