26 avenue carnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue carnot, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue carnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 6 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 72 mètres
- - Besançon Viotte à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 674 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 674 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 45 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue carnot dans son marché local
Prix du 26 avenue carnot par rapport à la voie
Sur avenue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 26 avenue carnot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue carnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue carnot se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue carnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 avenue carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
