33 avenue carnot, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 avenue carnot, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue carnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 76 mètres
- - Besançon Viotte à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 662 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 662 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 57 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue carnot dans son marché local
Prix du 33 avenue carnot par rapport à la voie
Sur avenue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 33 avenue carnot se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue carnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue carnot se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue carnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 avenue carnot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 33 avenue carnot à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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