13 avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue commandant marceau, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°17 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fontaine Écu.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 285 mètres
- - Besançon Viotte à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 271 mètres
- - Collège Stendhal à 274 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 814 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 749 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 517 mètres
Ventes au 13 avenue commandant marceau
Une vente a été recensée au 13 avenue commandant marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue commandant marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue commandant marceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue commandant marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue commandant marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue commandant marceau dans son marché local
Prix du 13 avenue commandant marceau par rapport à la voie
Sur avenue commandant marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 13 avenue commandant marceau se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue commandant marceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 avenue commandant marceau se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 13 avenue commandant marceau à Besançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 67 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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