28 a avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a avenue commandant marceau, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°28 et du 2.13 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 121 mètres
- - Besançon Viotte à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 32 mètres
- - Collège Stendhal à 34 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1025 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 787 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 374 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 374 mètres
Ventes au 28 a avenue commandant marceau
Une vente a été recensée au 28 a avenue commandant marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a avenue commandant marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a avenue commandant marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a avenue commandant marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a avenue commandant marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a avenue commandant marceau dans son marché local
Prix du 28 a avenue commandant marceau par rapport à la voie
Sur avenue commandant marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 28 a avenue commandant marceau se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a avenue commandant marceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a avenue commandant marceau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a avenue commandant marceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 a avenue commandant marceau est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
