32 j avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 j avenue commandant marceau, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°32 h et du 8.48 % à celui du n°32 k.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 j avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 186 logements - 3206 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 131 mètres
- - Collège Stendhal à 129 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1133 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 298 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 298 mètres
Ventes au 32 j avenue commandant marceau
Les 51 ventes au 32 j avenue commandant marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 j avenue commandant marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 j avenue commandant marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 j avenue commandant marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 j avenue commandant marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 j avenue commandant marceau dans son marché local
Prix du 32 j avenue commandant marceau par rapport à la voie
Sur avenue commandant marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 32 j avenue commandant marceau se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 j avenue commandant marceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 j avenue commandant marceau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 j avenue commandant marceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 j avenue commandant marceau est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
