5 avenue d'helvetie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue d'helvetie, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 34.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue d'helvetie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 162 mètres
- - Besançon Mouillère à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 452 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 320 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 452 mètres
- - LP Bernard Cordier à 333 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 456 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 5 avenue d'helvetie
Aucune vente n'a été recensée au 5 avenue d'helvetie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue d'helvetie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue d'helvetie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue d'helvetie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue d'helvetie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue d'helvetie dans son marché local
Prix du 5 avenue d'helvetie par rapport à la voie
Sur avenue d'helvetie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 5 avenue d'helvetie se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue d'helvetie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue d'helvetie se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue d'helvetie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 avenue d'helvetie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
