rue isenbart, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue isenbart, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 372 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
34 ventes DVF rue isenbart
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue isenbart dans son marché local
Prix rue isenbart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue isenbart se situe 41.03 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 57.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue isenbart à Besançon
Le loyer moyen estimé rue isenbart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue isenbart
Les ventes enregistrées rue isenbart témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue isenbart
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 143 mètres
- - Besançon Viotte à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 436 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 555 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 436 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 275 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 390 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue isenbart
Adresses rue isenbart
Retrouvez ci-dessous les adresses rue isenbart, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au rue isenbart à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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