avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
51 ventes DVF avenue denfert-rochereau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue denfert-rochereau dans son marché local
Prix avenue denfert-rochereau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements avenue denfert-rochereau se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue denfert-rochereau à Besançon
Le loyer moyen estimé avenue denfert-rochereau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue denfert-rochereau
Les ventes enregistrées avenue denfert-rochereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue denfert-rochereau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 149 mètres
- - Besançon Viotte à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 518 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 505 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 518 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 196 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 413 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue denfert-rochereau
Adresses avenue denfert-rochereau
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue denfert-rochereau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au avenue denfert-rochereau à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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