2 avenue de bourgogne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de bourgogne, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de bourgogne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 270 mètres
- - Collège Diderot à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 507 mètres
- - Ecole maternelle Picardie à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de bourgogne dans son marché local
Prix du 2 avenue de bourgogne par rapport à la voie
Sur avenue de bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 avenue de bourgogne se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de bourgogne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de bourgogne se situe 40.85 % en dessous de la moyenne de Besançon et 35.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de bourgogne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de bourgogne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
