26 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue de l'observatoire, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², identique à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bouloie.
5 niveaux - 1 logement - 646 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 454 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 968 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 864 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue de l'observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue de l'observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue de l'observatoire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue de l'observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue de l'observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue de l'observatoire dans son marché local
Prix du 26 avenue de l'observatoire par rapport à la voie
Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 26 avenue de l'observatoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 avenue de l'observatoire se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Besançon et 24.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
