avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de l'observatoire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 266 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de l'observatoire dans son marché local
Prix avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de l'observatoire se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de l'observatoire à Besançon
Le loyer moyen estimé avenue de l'observatoire est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de l'observatoire
Les ventes enregistrées avenue de l'observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de l'observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 70 mètres
- - Besançon Viotte à 1690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 625 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 708 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 844 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de l'observatoire
Adresses avenue de l'observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de l'observatoire, classées par tranches de numéros.
