4 b avenue de la paix, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b avenue de la paix, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°4 c et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b avenue de la paix, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte à 83 mètres
- - Besançon Viotte à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 466 mètres
- - Collège Stendhal à 468 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 648 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 412 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 446 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b avenue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 4 b avenue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b avenue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b avenue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b avenue de la paix dans son marché local
Prix du 4 b avenue de la paix par rapport à la voie
Sur avenue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 b avenue de la paix se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b avenue de la paix par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b avenue de la paix se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.67 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b avenue de la paix à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b avenue de la paix est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
