19 b avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 196 mètres
- - Besançon Viotte à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 267 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 120 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 971 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 883 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 334 mètres
Ventes au 19 b avenue de montjoux
Une vente a été recensée au 19 b avenue de montjoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b avenue de montjoux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 19 b avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 19 b avenue de montjoux se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b avenue de montjoux se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 b avenue de montjoux est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
