17 avenue des montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue des montboucons, affiche un prix moyen de 2 812 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue des montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montboucons.
1 niveau - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Ledoux à 329 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 341 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 661 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue des montboucons
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue des montboucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue des montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue des montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue des montboucons dans son marché local
Prix du 17 avenue des montboucons par rapport à la voie
Sur avenue des montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 17 avenue des montboucons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue des montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue des montboucons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue des montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 avenue des montboucons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
