2 avenue du parc, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du parc, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du parc, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 1871 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 398 mètres
- - Collège Diderot à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 359 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du parc dans son marché local
Prix du 2 avenue du parc par rapport à la voie
Sur avenue du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 2 avenue du parc se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du parc par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du parc se situe 42.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 36.72 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du parc à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du parc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
