2 avenue edgar faure, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue edgar faure, affiche un prix moyen de 2 766 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue edgar faure, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marulaz.
- 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 149 mètres
- - Besançon Viotte à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 548 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 491 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 548 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 381 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue edgar faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue edgar faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue edgar faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue edgar faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue edgar faure dans son marché local
Prix du 2 avenue edgar faure par rapport à la voie
Sur avenue edgar faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 avenue edgar faure se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue edgar faure par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue edgar faure se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue edgar faure à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue edgar faure est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
