9 avenue edgar faure, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue edgar faure, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue edgar faure, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rue Battant.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 92 mètres
- - Besançon Viotte à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 463 mètres
- - Collège Stendhal à 599 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 463 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 503 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 325 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue edgar faure
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue edgar faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue edgar faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue edgar faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue edgar faure dans son marché local
Prix du 9 avenue edgar faure par rapport à la voie
Sur avenue edgar faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 9 avenue edgar faure se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue edgar faure par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue edgar faure se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue edgar faure à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 avenue edgar faure est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
