11 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue edouard droz, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 22.91 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
16 niveaux - 139 logements - 2404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Mouillère à 43 mètres
- - Besançon Mouillère à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 763 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 383 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 763 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 531 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 448 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 484 mètres
Ventes au 11 avenue edouard droz
Les 3 ventes au 11 avenue edouard droz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue edouard droz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue edouard droz, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue edouard droz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue edouard droz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue edouard droz dans son marché local
Prix du 11 avenue edouard droz par rapport à la voie
Sur avenue edouard droz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 11 avenue edouard droz se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue edouard droz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue edouard droz se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue edouard droz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 avenue edouard droz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
