21 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 avenue edouard droz, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Mouillère à 67 mètres
- - Besançon Mouillère à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 811 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 405 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 811 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 593 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 422 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue edouard droz
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue edouard droz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue edouard droz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue edouard droz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue edouard droz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue edouard droz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue edouard droz dans son marché local
Prix du 21 avenue edouard droz par rapport à la voie
Sur avenue edouard droz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 21 avenue edouard droz se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue edouard droz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue edouard droz se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue edouard droz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 avenue edouard droz est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
