5 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue edouard droz, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 133 mètres
- - Besançon Mouillère à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 699 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 358 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 699 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 478 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 414 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 387 mètres
Ventes au 5 avenue edouard droz
Une vente a été recensée au 5 avenue edouard droz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue edouard droz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue edouard droz, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue edouard droz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue edouard droz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue edouard droz dans son marché local
Prix du 5 avenue edouard droz par rapport à la voie
Sur avenue edouard droz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 5 avenue edouard droz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue edouard droz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue edouard droz se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue edouard droz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 avenue edouard droz est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
