19 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0242 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Haag à 165 mètres
- - Besançon Viotte à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 739 mètres
- - Collège Victor Hugo à 619 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 156 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 368 mètres
Ventes au 19 avenue georges clémenceau
Les 2 ventes au 19 avenue georges clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue georges clémenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 19 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 19 avenue georges clémenceau se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue georges clémenceau se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue georges clémenceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 avenue georges clémenceau est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
