26 b avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Haag à 179 mètres
- - Besançon Viotte à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 796 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 644 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 174 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 433 mètres
Ventes au 26 b avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée au 26 b avenue georges clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b avenue georges clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 26 b avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 26 b avenue georges clémenceau se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b avenue georges clémenceau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b avenue georges clémenceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 b avenue georges clémenceau est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
