42 a avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°42 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 348 mètres
- - Besançon Viotte à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 983 mètres
- - Collège Victor Hugo à 782 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 167 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 298 mètres
Ventes au 42 a avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée au 42 a avenue georges clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a avenue georges clémenceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 42 a avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 42 a avenue georges clémenceau se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a avenue georges clémenceau se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a avenue georges clémenceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 42 a avenue georges clémenceau est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
