45 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 975 €

de 1 626 € à 2 929 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 527 €

de 2 056 € à 4 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°52 et de 6.35 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 45 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 255 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus David à 245 mètres
- Besançon Viotte à 1392 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 1113 mètres
- Collège Victor Hugo à 905 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 296 mètres
- Ecole maternelle la Butte à 134 mètres
- Ecole élémentaire Butte à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 45 avenue georges clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 avenue georges clémenceau dans son marché local

Prix du 45 avenue georges clémenceau par rapport à la voie

Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 45 avenue georges clémenceau se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue georges clémenceau se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.94 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue abbé grégoire, 25000 Besançon(1,844 €)

avenue charles siffert, 25000 Besançon(2,409 €)

rue pergaud, 25000 Besançon(2,159 €)

rue percy, 25000 Besançon(2,290 €)

Biens en vente à proximité du 45 avenue georges clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 45 avenue georges clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.