49 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 49 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 181 mètres
- - Besançon Viotte à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 960 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 636 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 358 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 134 mètres
Ventes au 49 avenue georges clémenceau
Les 4 ventes au 49 avenue georges clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 49 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 49 avenue georges clémenceau se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue georges clémenceau se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.67 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 avenue georges clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 49 avenue georges clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 avenue georges clémenceau
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