70 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 24.23 % à celui du n°66 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1021 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 727 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 532 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 101 mètres
Ventes au 70 avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée au 70 avenue georges clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 avenue georges clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 70 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 70 avenue georges clémenceau se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 avenue georges clémenceau se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 avenue georges clémenceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 70 avenue georges clémenceau est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
