86 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°84 et de n°82 c.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Ferjeux.
3 niveaux - 5832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0130 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1032 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1032 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 705 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 86 avenue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 86 avenue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 avenue georges clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 86 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 86 avenue georges clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 avenue georges clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 avenue georges clémenceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 86 avenue georges clémenceau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
