4 boulevard salvador allendé, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard salvador allendé, affiche un prix moyen de 1 878 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard salvador allendé, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micropolis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 595 mètres
- - Collège Diderot à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard salvador allendé
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard salvador allendé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard salvador allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard salvador allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard salvador allendé dans son marché local
Prix du 4 boulevard salvador allendé par rapport à la voie
Sur boulevard salvador allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 4 boulevard salvador allendé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard salvador allendé par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard salvador allendé se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard salvador allendé à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard salvador allendé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
