1 b chemin de calmoutier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b chemin de calmoutier, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b chemin de calmoutier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 186 mètres
- - Besançon Viotte à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 252 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 297 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 755 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b chemin de calmoutier
Aucune vente n'a été recensée au 1 b chemin de calmoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b chemin de calmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b chemin de calmoutier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b chemin de calmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b chemin de calmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b chemin de calmoutier dans son marché local
Prix du 1 b chemin de calmoutier par rapport à la voie
Sur chemin de calmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 1 b chemin de calmoutier se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b chemin de calmoutier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b chemin de calmoutier se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.1 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b chemin de calmoutier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b chemin de calmoutier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
